Cypresvænget 7, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.893 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1893 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 89 m².1.953.283 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering1.695.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,03 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1999 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	51 m	17-02-2025	1.330.000 kr.	19.000 kr./m²
Cypresvænget 17, Ulvshale 4780 Stege	53 m²	76 m	19-02-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Cypresvænget 14, Ulvshale 4780 Stege	52 m²	127 m	26-06-2026	1.315.500 kr.	25.298 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	95 m	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	87 m²	355 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Sølvgranen 15, Ulvshale 4780 Stege	89 m²	616 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Cedervej 4A, Ulvshale 4780 Stege	80 m²	369 m	03-06-2026	1.853.000 kr.	23.162 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale 4780 Stege	98 m²	479 m	04-04-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Horsnæsvej 1, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	124 m	21-09-2025	1.010.000 kr.	13.467 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	435 m	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu