Cypressen 114, 2635 Ishøj — Fritidshus / sommerhus · 24 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 24 m², 1 værelser, opført i 1989. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.034 kr/m².366.725 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCypressen gns: 10.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 15.325 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Vores vurdering482.085 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,27 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2025 · Alm. Salg: 236.000 kr.
I dag · vores estimat: 482.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg236.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørblomststien 57 2635 Ishøj	24 m²	543 m	05-05-2024	401.978 kr.	16.749 kr./m²
Anemonen 505 2635 Ishøj	41 m²	204 m	03-10-2024	291.273 kr.	7.104 kr./m²
Tulipanen 475 2635 Ishøj	44 m²	499 m	04-12-2023	406.926 kr.	9.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu