Cottagevej 9

Villa · 200 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 858 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.199 kr/m².18.534.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCottagevej gns: 95.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering17.069.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,71 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 20.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.069.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg20.250.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	86 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	25 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	139 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	136 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	413 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	67 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Henningsens Alle 16 2900 Hellerup	198 m²	619 m	04-10-2023	14.700.000 kr.	74.242 kr./m²
Rågevej 14 2900 Hellerup	193 m²	474 m	07-11-2024	22.500.000 kr.	116.580 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	542 m	30-07-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	896 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu