Cottagevej 2

Villa · 184 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1891. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.242 kr/m².17.622.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCottagevej gns: 95.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.296.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,11 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.296.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
1997majEjerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	98 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	176 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	77 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	145 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Vinrankevej 12 2900 Hellerup	187 m²	380 m	03-05-2026	22.500.000 kr.	120.321 kr./m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	486 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²
Rypevej 13 2900 Hellerup	182 m²	628 m	13-08-2025	18.500.000 kr.	101.648 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	261 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	836 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	169 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu