Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Constancevej 8

Villa · 246 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.145 m², 10 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
7.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.606 kr/m².8.454.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetConstancevej gns: 36.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.147.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,80 pct. siden okt. 2012
969k3,3M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20125.550.000 kr.I dag · vores estimat8.147.585 kr.Markedet · 19921.082.892 kr.Markedet · 19931.191.624 kr.Markedet · 19941.305.768 kr.Markedet · 19951.204.662 kr.Markedet · 19961.241.070 kr.Markedet · 19971.803.426 kr.Markedet · 19982.104.284 kr.Markedet · 19992.149.548 kr.Markedet · 20002.283.126 kr.Markedet · 20012.455.818 kr.Markedet · 20022.114.124 kr.Markedet · 20032.287.308 kr.Markedet · 20042.668.362 kr.Markedet · 20053.214.236 kr.Markedet · 20063.499.350 kr.Markedet · 20074.034.400 kr.Markedet · 20084.627.752 kr.Markedet · 20092.793.330 kr.Markedet · 20103.843.750 kr.Markedet · 20114.141.164 kr.Markedet · 20123.570.936 kr.Markedet · 20134.070.808 kr.Markedet · 20143.438.342 kr.Markedet · 20154.230.708 kr.Markedet · 20164.305.000 kr.Markedet · 20175.275.716 kr.Markedet · 20185.278.422 kr.Markedet · 20195.653.080 kr.Markedet · 20205.440.290 kr.Markedet · 20215.912.118 kr.Markedet · 20226.985.908 kr.Markedet · 20236.113.346 kr.Markedet · 20246.668.076 kr.Markedet · 20256.559.344 kr.Markedet · 20266.692.676 kr.Markedet · 202710.465.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2012 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.147.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Constancevej 5
9000 Aalborg		200 m²58 m16-06-20267.300.000 kr.36.500 kr./m²
Constancevej 2A
9000 Aalborg		160 m²108 m30-05-20243.995.000 kr.24.969 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²361 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²449 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²491 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²309 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²465 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²70 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²
Rosenlunden 9
9000 Aalborg		235 m²344 m28-01-20256.800.000 kr.28.936 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²305 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden