Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Constancevej 10

Villa · 279 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.181 kr/m².10.236.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetConstancevej gns: 36.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.649.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,99 pct. siden okt. 2022
1,1M4,2M7,2M10,3M13,4M19921996200020042008201220162020202422. okt. 202213.400.000 kr.I dag · vores estimat9.649.353 kr.Markedet · 19921.228.158 kr.Markedet · 19931.351.476 kr.Markedet · 19941.480.932 kr.Markedet · 19951.366.263 kr.Markedet · 19961.407.555 kr.Markedet · 19972.045.349 kr.Markedet · 19982.386.566 kr.Markedet · 19992.437.902 kr.Markedet · 20002.589.399 kr.Markedet · 20012.785.257 kr.Markedet · 20022.397.726 kr.Markedet · 20032.594.142 kr.Markedet · 20043.026.313 kr.Markedet · 20053.645.414 kr.Markedet · 20063.968.775 kr.Markedet · 20074.575.600 kr.Markedet · 20085.248.548 kr.Markedet · 20093.168.045 kr.Markedet · 20104.359.375 kr.Markedet · 20114.696.686 kr.Markedet · 20124.049.964 kr.Markedet · 20134.616.892 kr.Markedet · 20143.899.583 kr.Markedet · 20154.798.242 kr.Markedet · 20164.882.500 kr.Markedet · 20175.983.434 kr.Markedet · 20185.986.503 kr.Markedet · 20196.411.420 kr.Markedet · 20206.170.085 kr.Markedet · 20216.705.207 kr.Markedet · 20227.923.042 kr.Markedet · 20236.933.429 kr.Markedet · 20247.562.574 kr.Markedet · 20257.439.256 kr.Markedet · 20267.590.474 kr.Markedet · 202711.869.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2022 · Alm. Salg
13.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.649.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Constancevej 5
9000 Aalborg		200 m²77 m16-06-20267.300.000 kr.36.500 kr./m²
Constancevej 2A
9000 Aalborg		160 m²129 m30-05-20243.995.000 kr.24.969 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²262 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²324 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²532 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²358 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²633 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²366 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²511 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²467 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden