Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Colbjørnsensvej 9

Villa · 192 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 497 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.522 kr/m².7.209.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetColbjørnsensvej gns: 38.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.904.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,19 pct. siden nov. 2009
261k2,6M4,9M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20092.900.000 kr.17. dec. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat5.904.662 kr.Markedet · 1992932.160 kr.Markedet · 1993890.112 kr.Markedet · 19941.083.456 kr.Markedet · 1995976.320 kr.Markedet · 19961.200.000 kr.Markedet · 1997795.648 kr.Markedet · 19981.350.144 kr.Markedet · 19991.858.752 kr.Markedet · 20001.758.336 kr.Markedet · 20011.686.720 kr.Markedet · 20021.290.048 kr.Markedet · 20031.266.816 kr.Markedet · 20041.768.896 kr.Markedet · 20052.620.992 kr.Markedet · 20062.880.192 kr.Markedet · 20073.079.488 kr.Markedet · 20082.928.576 kr.Markedet · 20092.606.208 kr.Markedet · 20102.659.392 kr.Markedet · 20113.016.128 kr.Markedet · 20122.681.664 kr.Markedet · 20133.008.640 kr.Markedet · 20142.627.904 kr.Markedet · 20152.984.256 kr.Markedet · 20163.227.520 kr.Markedet · 20173.509.952 kr.Markedet · 20183.804.480 kr.Markedet · 20193.780.096 kr.Markedet · 20203.847.104 kr.Markedet · 20214.660.224 kr.Markedet · 20225.428.992 kr.Markedet · 20234.800.000 kr.Markedet · 20244.907.904 kr.Markedet · 20255.457.600 kr.Markedet · 20266.591.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.904.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1935Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Colbjørnsensvej 18
5000 Odense C		236 m²105 m28-05-20266.450.000 kr.27.331 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²283 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²64 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²69 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²234 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²830 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²830 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Jagtvej 102
5000 Odense C		192 m²1,1 km28-08-202510.495.000 kr.54.661 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²216 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²806 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden