Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Colbjørnsensvej 27

Villa · 104 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.861 kr/m².1.913.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.644.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden nov. 2022
386k765k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.570.000 kr.I dag · vores estimat1.644.205 kr.Markedet · 1992458.952 kr.Markedet · 1993458.952 kr.Markedet · 1994385.528 kr.Markedet · 1995502.632 kr.Markedet · 1996532.896 kr.Markedet · 1997595.088 kr.Markedet · 1998485.264 kr.Markedet · 1999588.848 kr.Markedet · 2000630.032 kr.Markedet · 2001597.688 kr.Markedet · 2002607.464 kr.Markedet · 2003697.840 kr.Markedet · 2004903.344 kr.Markedet · 2005780.000 kr.Markedet · 20061.045.304 kr.Markedet · 20071.080.560 kr.Markedet · 20081.082.120 kr.Markedet · 20091.074.632 kr.Markedet · 20101.094.704 kr.Markedet · 2011938.392 kr.Markedet · 2012839.072 kr.Markedet · 2013615.784 kr.Markedet · 2014904.384 kr.Markedet · 2015845.832 kr.Markedet · 2016860.080 kr.Markedet · 2017836.160 kr.Markedet · 2018914.472 kr.Markedet · 2019968.448 kr.Markedet · 20201.094.080 kr.Markedet · 20211.266.304 kr.Markedet · 20221.271.088 kr.Markedet · 20231.220.440 kr.Markedet · 20241.240.616 kr.Markedet · 20251.419.392 kr.Markedet · 20261.437.696 kr.Markedet · 20271.901.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
1.644.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 2014majEjerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 26
4800 Nykøbing F		101 m²178 m08-07-20261.525.000 kr.15.099 kr./m²
Nørre Boulevard 33
4800 Nykøbing F		103 m²639 m02-06-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²
Nørre Boulevard 51
4800 Nykøbing F		108 m²542 m08-11-20252.245.000 kr.20.787 kr./m²
Ingemannsgade 9
4800 Nykøbing F		100 m²584 m01-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²
Valnæsvej 10
4800 Nykøbing F		107 m²664 m17-08-20242.855.000 kr.26.682 kr./m²
Turbinevej 14
4800 Nykøbing F		115 m²296 m24-06-20251.555.000 kr.13.522 kr./m²
Vennerslundvej 7
4800 Nykøbing F		111 m²626 m15-05-20251.750.000 kr.15.766 kr./m²
Bellingevej 6
4800 Nykøbing F		115 m²475 m17-03-20253.099.000 kr.26.948 kr./m²
Hamborgskovvej 6, Sundby
4800 Nykøbing F		105 m²1,3 km10-05-20241.495.000 kr.14.238 kr./m²
Hamborgskovvej 44, Sundby
4800 Nykøbing F		100 m²1,1 km30-06-20261.111.000 kr.11.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden