Codanvej 6

Villa · 95 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.184 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1184 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.545 kr/m².3.013.864 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCodanvej gns: 25.970 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.534.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,98 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.304.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel2.304.800 kr.
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Codanvej 13 4600 Køge	82 m²	130 m	11-06-2025	3.072.500 kr.	37.470 kr./m²
Codanvej 5A 4600 Køge	143 m²	42 m	22-12-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Codanvej 8A 4600 Køge	156 m²	20 m	08-11-2023	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Nyvej 37 4600 Køge	95 m²	573 m	02-04-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Nylandsvej 5 4600 Køge	96 m²	516 m	11-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Københavnsvej 134 4600 Køge	93 m²	655 m	25-09-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Gammel Lyngvej 35A 4600 Køge	90 m²	446 m	29-07-2025	3.026.145 kr.	33.624 kr./m²
Nyvej 5 4600 Køge	100 m²	468 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Syrenvej 6 4600 Køge	95 m²	903 m	27-11-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Nyvej 8A 4600 Køge	100 m²	489 m	29-04-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu