Codanvej 22

Villa · 102 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.942 kr/m².3.058.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCodanvej gns: 25.970 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.355.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.355.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Codanvej 13 4600 Køge	82 m²	81 m	11-06-2025	3.072.500 kr.	37.470 kr./m²
Codanvej 5A 4600 Køge	143 m²	174 m	22-12-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Åvej 8, Ølby Lyng 4600 Køge	105 m²	161 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Nyvej 5 4600 Køge	100 m²	504 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Nyvej 8A 4600 Køge	100 m²	514 m	29-04-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Vinkelvej 41 4600 Køge	100 m²	551 m	13-01-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Alperosevej 13 4600 Køge	104 m²	664 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Holmevej 5 4600 Køge	104 m²	673 m	16-02-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Nylandsvej 5 4600 Køge	96 m²	360 m	11-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Alperosevej 16 4600 Køge	100 m²	704 m	15-04-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu