Clemensvej 4, Bendstrup

Villa · 86 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.072 kr/m².2.154.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.979.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,29 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håruptoften 1, Hårup 8530 Hjortshøj	95 m²	1,4 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Bøggildsvej 11, Todbjerg 8530 Hjortshøj	77 m²	2,1 km	26-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Korsvej 1A, Bendstrup 8530 Hjortshøj	120 m²	90 m	13-11-2023	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Mejlbyvej 672, Mejlby 8530 Hjortshøj	85 m²	3,3 km	23-01-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Trojavej 26A, Hårup 8530 Hjortshøj	100 m²	2,3 km	13-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Salonikivej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	106 m²	1,9 km	17-09-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup 8530 Hjortshøj	111 m²	1,6 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Kretavej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	104 m²	2,3 km	10-03-2024	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	3,2 km	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	2,9 km	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu