Clematisvænget 5

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.029 kr/m².2.285.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.284.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,37 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	541 m	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	709 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	563 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Kærsangervænget 56 5550 Langeskov	193 m²	628 m	17-03-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	302 m	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	723 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	388 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	410 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	436 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	1,0 km	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu