Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Clausholmvej 367, Voldum

Ejerlejlighed · 189 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 189 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.333 kr/m².2.700.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.391.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,90 pct. siden aug. 2025
605k14,7M28,7M42,8M56,9M1992199720032007201120152019202331. aug. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat1.391.909 kr.Markedet · 1992706.104 kr.Markedet · 1993769.230 kr.Markedet · 19951.622.187 kr.Markedet · 19961.316.763 kr.Markedet · 19971.096.767 kr.Markedet · 19992.312.982 kr.Markedet · 20001.213.569 kr.Markedet · 20021.528.254 kr.Markedet · 200318.459.441 kr.Markedet · 20041.960.497 kr.Markedet · 20051.337.553 kr.Markedet · 20061.840.860 kr.Markedet · 20073.135.888 kr.Markedet · 20082.151.198 kr.Markedet · 20092.314.305 kr.Markedet · 20102.169.720 kr.Markedet · 20112.704.968 kr.Markedet · 20122.799.657 kr.Markedet · 20133.110.562 kr.Markedet · 20141.943.487 kr.Markedet · 20151.409.562 kr.Markedet · 20163.470.229 kr.Markedet · 20171.821.771 kr.Markedet · 20183.563.784 kr.Markedet · 20191.574.937 kr.Markedet · 20202.163.483 kr.Markedet · 20212.398.788 kr.Markedet · 20222.343.600 kr.Markedet · 20231.648.269 kr.Markedet · 20243.126.816 kr.Markedet · 20252.821.581 kr.Markedet · 20262.480.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.391.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 7, st.
8370 Hadsten		196 m²8,4 km30-09-20253.700.000 kr.18.878 kr./m²
Futuravej 22, st. th
8370 Hadsten		109 m²8,2 km22-09-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Vestergade 33, st.
8370 Hadsten		121 m²8,9 km22-07-20252.100.000 kr.17.355 kr./m²
Pilevej 7, kl.
8370 Hadsten		100 m²8,4 km30-09-20253.700.000 kr.37.000 kr./m²
Vestergade 33, 1.
8370 Hadsten		100 m²8,9 km22-07-20252.100.000 kr.21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden