Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Clausholmvej 367, 1., Voldum

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.277 kr/m².1.432.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetClausholmvej gns: 16.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 15.636 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.007.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,63 pct. siden aug. 2025
189k4,6M9,0M13,4M17,7M1992199720032007201120152019202331. aug. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat1.007.198 kr.Markedet · 1992220.424 kr.Markedet · 1993240.130 kr.Markedet · 1995506.397 kr.Markedet · 1996411.053 kr.Markedet · 1997342.377 kr.Markedet · 1999722.042 kr.Markedet · 2000378.839 kr.Markedet · 2002477.074 kr.Markedet · 20035.762.471 kr.Markedet · 2004612.007 kr.Markedet · 2005417.543 kr.Markedet · 2006574.660 kr.Markedet · 2007978.928 kr.Markedet · 2008671.538 kr.Markedet · 2009722.455 kr.Markedet · 2010677.320 kr.Markedet · 2011844.408 kr.Markedet · 2012873.967 kr.Markedet · 2013971.022 kr.Markedet · 2014606.697 kr.Markedet · 2015440.022 kr.Markedet · 20161.083.299 kr.Markedet · 2017568.701 kr.Markedet · 20181.112.504 kr.Markedet · 2019491.647 kr.Markedet · 2020675.373 kr.Markedet · 2021748.828 kr.Markedet · 2022731.600 kr.Markedet · 2023514.539 kr.Markedet · 2024976.096 kr.Markedet · 2025880.811 kr.Markedet · 2026774.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.007.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mirabellevej 4, st. tv.
8370 Hadsten		56 m²8,4 km17-04-2026735.000 kr.13.125 kr./m²
Bøgehaven 3, 1.
8370 Hadsten		66 m²8,3 km25-10-2023640.000 kr.9.697 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv
8370 Hadsten		68 m²8,4 km21-05-20241.125.000 kr.16.544 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1.
8370 Hadsten		70 m²8,4 km15-04-20251.045.000 kr.14.929 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st.
8370 Hadsten		70 m²8,8 km24-11-2025950.000 kr.13.571 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, 1.
8370 Hadsten		47 m²8,8 km24-11-2025950.000 kr.20.213 kr./m²
Voermøllevej 2, Lyngå
8370 Hadsten		61 m²12,8 km10-10-20241.175.000 kr.19.262 kr./m²
Pilevej 7, kl.
8370 Hadsten		100 m²8,4 km30-09-20253.700.000 kr.37.000 kr./m²
Vestergade 33, 1.
8370 Hadsten		100 m²8,9 km22-07-20252.100.000 kr.21.000 kr./m²
Futuravej 22, st. th
8370 Hadsten		109 m²8,2 km22-09-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden