Clausholmvej 12

Villa · 171 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 619 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.498 kr/m².10.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClausholmvej gns: 63.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.155.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 12.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.155.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
2016majEjerskifte
1983dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	245 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	73 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	88 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Katrinedalsvej 27 2720 Vanløse	168 m²	120 m	13-08-2024	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Bangsbovej 32 2720 Vanløse	167 m²	185 m	12-02-2025	11.350.000 kr.	67.964 kr./m²
Apollovej 19 2720 Vanløse	176 m²	263 m	25-09-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Dønnerupvej 4 2720 Vanløse	168 m²	608 m	21-11-2023	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Limfjordsvej 55 2720 Vanløse	174 m²	744 m	20-11-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	729 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	196 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu