Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Clarasvej 4

Villa · 70 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.451 kr/m².3.645.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.775.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,96 pct. siden feb. 1998
352k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202412. feb. 1998986.000 kr.I dag · vores estimat3.775.945 kr.Markedet · 1992450.380 kr.Markedet · 1993450.100 kr.Markedet · 1994399.980 kr.Markedet · 1995528.640 kr.Markedet · 1996661.360 kr.Markedet · 1997626.220 kr.Markedet · 1998952.280 kr.Markedet · 1999754.040 kr.Markedet · 2000633.430 kr.Markedet · 2001889.560 kr.Markedet · 2002944.300 kr.Markedet · 2003966.700 kr.Markedet · 20041.199.240 kr.Markedet · 20051.214.010 kr.Markedet · 20061.355.130 kr.Markedet · 20071.889.230 kr.Markedet · 20081.479.660 kr.Markedet · 20091.123.990 kr.Markedet · 20101.110.270 kr.Markedet · 20111.197.840 kr.Markedet · 20121.229.830 kr.Markedet · 20131.253.980 kr.Markedet · 20141.226.960 kr.Markedet · 20151.352.190 kr.Markedet · 20161.518.090 kr.Markedet · 20171.681.890 kr.Markedet · 20181.700.720 kr.Markedet · 20191.862.910 kr.Markedet · 20201.940.470 kr.Markedet · 20211.997.450 kr.Markedet · 20222.305.660 kr.Markedet · 20232.036.580 kr.Markedet · 20242.075.710 kr.Markedet · 20252.244.830 kr.Markedet · 20262.776.830 kr.Markedet · 20272.418.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1998 · Alm. Salg
986.000 kr.
I dag · vores estimat
3.775.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg986.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangsvej 42
2600 Glostrup		66 m²466 m30-01-20242.995.000 kr.45.379 kr./m²
Sofielundsvej 2
2600 Glostrup		76 m²305 m21-05-20243.416.000 kr.44.947 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5
2600 Glostrup		77 m²730 m10-08-20243.250.000 kr.42.208 kr./m²
Nordvangs Alle 35
2600 Glostrup		74 m²1,3 km30-03-20254.495.000 kr.60.743 kr./m²
Ørnebjergvej 33
2600 Glostrup		86 m²431 m06-05-20264.200.000 kr.48.837 kr./m²
Lilliendalsvej 44
2600 Glostrup		88 m²229 m14-02-20243.900.000 kr.44.318 kr./m²
Lunddalsvej 29
2600 Glostrup		93 m²484 m26-11-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²
Svalevej 25
2600 Glostrup		86 m²1,3 km26-08-20243.400.000 kr.39.535 kr./m²
Ved Gadekæret 9
2600 Glostrup		84 m²1,6 km04-05-20253.600.000 kr.42.857 kr./m²
Irisvej 1
2600 Glostrup		97 m²280 m11-05-20253.795.000 kr.39.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden