Cikorievej 6, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.002 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.532 kr/m².623.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCikorievej gns: 13.329 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering571.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	56 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Perikumvejen 8 4874 Gedser	35 m²	254 m	07-09-2025	550.000 kr.	15.714 kr./m²
Aktievej 37 4874 Gedser	36 m²	153 m	25-02-2025	775.000 kr.	21.528 kr./m²
Vibevejen 6 4874 Gedser	34 m²	652 m	19-11-2023	350.000 kr.	10.294 kr./m²
Burrevejen 3 4874 Gedser	36 m²	283 m	13-05-2025	854.000 kr.	23.722 kr./m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	262 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Bulmeurtvej 18 4874 Gedser	42 m²	393 m	01-07-2025	845.000 kr.	20.119 kr./m²
Hvedevej 9 4874 Gedser	42 m²	795 m	11-11-2025	475.000 kr.	11.310 kr./m²
Porsevej 7 4874 Gedser	46 m²	38 m	11-12-2024	549.000 kr.	11.935 kr./m²
Uglevejen 12 4874 Gedser	24 m²	534 m	09-08-2024	552.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu