Kodrivervej 8, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.026 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.128 kr/m².799.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering743.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,95 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulmeurtvej 13 4874 Gedser	50 m²	208 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	605 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	297 m	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	330 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Hvedevej 2 4874 Gedser	49 m²	520 m	22-09-2024	700.000 kr.	14.286 kr./m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	425 m	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²
Dillet 9 4874 Gedser	50 m²	1,1 km	31-01-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Porsevej 7 4874 Gedser	46 m²	511 m	11-12-2024	549.000 kr.	11.935 kr./m²
Tidselvejen 14 4874 Gedser	46 m²	728 m	03-04-2024	664.000 kr.	14.435 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	288 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu