Christoffers Alle 194

Rækkehus · 92 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 296 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.077 kr/m².5.677.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 54.444 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.672.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.672.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 186 2800 Kongens Lyngby	90 m²	26 m	06-10-2025	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Christoffers Alle 166 2800 Kongens Lyngby	90 m²	97 m	22-05-2025	4.900.000 kr.	54.444 kr./m²
Christoffers Alle 134 2800 Kongens Lyngby	99 m²	257 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	45.404 kr./m²
Christoffers Alle 130 2800 Kongens Lyngby	102 m²	275 m	30-07-2026	7.200.000 kr.	70.588 kr./m²
Christoffers Alle 196 2800 Kongens Lyngby	110 m²	9 m	25-06-2025	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Muldvad 5 2800 Kongens Lyngby	92 m²	349 m	03-03-2025	5.550.000 kr.	60.326 kr./m²
Muldvad 11 2800 Kongens Lyngby	92 m²	360 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	65.163 kr./m²
Gammelmosevej 207D 2800 Kongens Lyngby	91 m²	289 m	12-12-2024	5.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Marie Grubbes Alle 23 2800 Kongens Lyngby	90 m²	243 m	17-10-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Stengårdsvænge 57 2800 Kongens Lyngby	90 m²	365 m	28-06-2024	5.635.000 kr.	62.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu