Christiansvej 51, st., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.518 kr/m².2.636.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansvej gns: 56.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²+112,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.240.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 21, st. 5700 Svendborg	81 m²	87 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	51.235 kr./m²
Christiansvej 21, 1. 5700 Svendborg	68 m²	87 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	61.029 kr./m²
Møllergade 64A, 1. th 5700 Svendborg	90 m²	554 m	30-10-2025	2.240.000 kr.	24.889 kr./m²
Ørkildsgade 31, 1. 5700 Svendborg	92 m²	455 m	15-03-2026	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Dannebrogsvej 1, st. th 5700 Svendborg	90 m²	759 m	13-10-2024	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Møllergade 64C, 1. 5700 Svendborg	93 m²	549 m	12-12-2023	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Klosterplads 5B, 1. tv 5700 Svendborg	90 m²	870 m	25-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Sankt Anne Vej 9, st. 5700 Svendborg	81 m²	606 m	04-11-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Mølmarksvej 108, st. 5700 Svendborg	81 m²	691 m	11-05-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Fruerstuevej 1, st. 5700 Svendborg	94 m²	777 m	13-03-2024	2.820.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu