Christiansvej 21, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.689 kr/m².1.907.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansvej gns: 56.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²+112,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.781.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,98 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.781.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2002majEjerandel overdraget
1999majEjerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 21, 1. 5700 Svendborg	68 m²	0 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	61.029 kr./m²
Sankt Anne Vej 9, st. 5700 Svendborg	81 m²	572 m	04-11-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Mølmarksvej 108, st. 5700 Svendborg	81 m²	741 m	11-05-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Kedelsmedstræde 35A 5700 Svendborg	78 m²	649 m	31-03-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Eggertsvej 3B, 1. 5700 Svendborg	80 m²	1,2 km	22-12-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Eggertsvej 3A 5700 Svendborg	82 m²	1,2 km	22-12-2025	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Møllergade 64A, 1. th 5700 Svendborg	90 m²	482 m	30-10-2025	2.240.000 kr.	24.889 kr./m²
Møllergade 64H 5700 Svendborg	72 m²	483 m	13-03-2024	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Grubbemøllevej 26, st. 5700 Svendborg	73 m²	638 m	12-03-2026	995.000 kr.	13.630 kr./m²
Kobberbæksvej 29, st. tv 5700 Svendborg	78 m²	1,1 km	11-01-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu