Christianslundsvej 84, st., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.105 kr/m².2.831.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslundsvej gns: 15.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-62,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.565.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
2003Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslundsvej 42, 1. 5800 Nyborg	117 m²	533 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Christianslundsvej 42, st. 5800 Nyborg	184 m²	533 m	08-04-2026	2.125.000 kr.	11.549 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	848 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	982 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Nymarksvej 57, 1. 5800 Nyborg	101 m²	678 m	31-01-2025	9.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	976 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Østervoldgade 66, 2. tv 5800 Nyborg	113 m²	982 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Færgevej 1, 2. mf 5800 Nyborg	110 m²	1,3 km	27-06-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Vindingevej 21, st. 5800 Nyborg	106 m²	1,6 km	02-01-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	1,0 km	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu