Christianslundsvej 53, 3.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.587 kr/m².1.047.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslundsvej gns: 15.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 22.548 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering976.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-51,18 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
7. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
1995feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	129 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	568 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	563 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Åparken 3, st. 5800 Nyborg	59 m²	1,2 km	22-01-2024	495.000 kr.	8.390 kr./m²
Åparken 19, 2. 5800 Nyborg	59 m²	1,2 km	03-07-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 5, 2. 5800 Nyborg	59 m²	1,2 km	14-11-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 29, st. 5800 Nyborg	59 m²	1,2 km	30-06-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. th 5800 Nyborg	52 m²	605 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.038 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. tv 5800 Nyborg	51 m²	605 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.451 kr./m²
Vægtergade 14, 2. 5800 Nyborg	50 m²	493 m	15-01-2024	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu