Christianslundsvej 41

Villa · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 470 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.318 kr/m².2.408.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.970.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,72 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslundsvej 21 5800 Nyborg	145 m²	128 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Christianslundsvej 36 5800 Nyborg	148 m²	40 m	20-05-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Christianslundsvej 38 5800 Nyborg	151 m²	29 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	16.722 kr./m²
Christianslundsvej 115 5800 Nyborg	123 m²	524 m	26-11-2024	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	42 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Kronprinsensgade 30 5800 Nyborg	133 m²	227 m	06-02-2025	2.875.000 kr.	21.617 kr./m²
Svanedamsgade 30 5800 Nyborg	130 m²	155 m	21-01-2025	2.257.000 kr.	17.362 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	379 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	375 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Hesselgade 11 5800 Nyborg	133 m²	502 m	29-07-2025	1.765.000 kr.	13.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu