Christianslund 92C, 8300 Odder — Rækkehus · 84 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 144 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.658 kr/m².2.026.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 17.755 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.634.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslund 82A 8300 Odder	84 m²	25 m	30-10-2025	1.490.000 kr.	17.738 kr./m²
Christianslund 84A 8300 Odder	84 m²	48 m	09-05-2024	1.612.500 kr.	19.196 kr./m²
Christianslund 7E 8300 Odder	92 m²	211 m	19-11-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Christianslund 7F 8300 Odder	92 m²	214 m	04-05-2026	2.098.000 kr.	22.804 kr./m²
Christianslund 1B 8300 Odder	97 m²	245 m	09-06-2025	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Christianslund 5B 8300 Odder	142 m²	194 m	14-01-2024	2.235.000 kr.	15.739 kr./m²
Christianslund 78A 8300 Odder	144 m²	82 m	24-10-2024	2.675.000 kr.	18.576 kr./m²
Christianslund 102B 8300 Odder	144 m²	105 m	11-08-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Christianslund 108B 8300 Odder	144 m²	172 m	08-09-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Christianslund 102C 8300 Odder	147 m²	102 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu