Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 82A

Rækkehus · 84 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 113 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.497 kr/m².2.012.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 17.755 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.616.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden dec. 2025
185k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20251.490.000 kr.I dag · vores estimat1.616.127 kr.Markedet · 1992432.516 kr.Markedet · 1993184.800 kr.Markedet · 1994416.976 kr.Markedet · 1995416.388 kr.Markedet · 1996560.868 kr.Markedet · 1997574.476 kr.Markedet · 1998678.384 kr.Markedet · 1999878.892 kr.Markedet · 2000760.032 kr.Markedet · 2001239.736 kr.Markedet · 2002868.728 kr.Markedet · 20031.047.564 kr.Markedet · 20041.078.980 kr.Markedet · 20051.092.672 kr.Markedet · 20061.302.924 kr.Markedet · 20071.580.376 kr.Markedet · 20081.545.768 kr.Markedet · 20091.529.136 kr.Markedet · 20101.109.724 kr.Markedet · 20111.464.456 kr.Markedet · 20121.577.520 kr.Markedet · 20131.095.024 kr.Markedet · 20141.177.848 kr.Markedet · 20151.117.032 kr.Markedet · 2016968.352 kr.Markedet · 20171.601.208 kr.Markedet · 2018961.716 kr.Markedet · 20191.428.084 kr.Markedet · 20201.050.000 kr.Markedet · 20211.457.652 kr.Markedet · 20221.441.776 kr.Markedet · 20231.789.704 kr.Markedet · 20241.338.540 kr.Markedet · 20251.551.900 kr.Markedet · 20261.645.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
I dag · vores estimat
1.616.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 92C
8300 Odder		84 m²25 m02-01-20241.355.000 kr.16.131 kr./m²
Christianslund 84A
8300 Odder		84 m²31 m09-05-20241.612.500 kr.19.196 kr./m²
Christianslund 7E
8300 Odder		92 m²198 m19-11-20241.650.000 kr.17.935 kr./m²
Christianslund 7F
8300 Odder		92 m²201 m04-05-20262.098.000 kr.22.804 kr./m²
Christianslund 1B
8300 Odder		97 m²235 m09-06-20251.750.000 kr.18.041 kr./m²
Christianslund 5B
8300 Odder		142 m²185 m14-01-20242.235.000 kr.15.739 kr./m²
Christianslund 78A
8300 Odder		144 m²62 m24-10-20242.675.000 kr.18.576 kr./m²
Christianslund 102B
8300 Odder		144 m²129 m11-08-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Christianslund 108B
8300 Odder		144 m²193 m08-09-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Christianslund 102C
8300 Odder		147 m²125 m04-03-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden