Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 78A

Rækkehus · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.488 kr/m².2.278.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 17.755 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.372.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,31 pct. siden dec. 2024
317k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.675.000 kr.I dag · vores estimat2.372.530 kr.Markedet · 1992741.456 kr.Markedet · 1993316.800 kr.Markedet · 1994714.816 kr.Markedet · 1995713.808 kr.Markedet · 1996961.488 kr.Markedet · 1997984.816 kr.Markedet · 19981.162.944 kr.Markedet · 19991.506.672 kr.Markedet · 20001.302.912 kr.Markedet · 2001410.976 kr.Markedet · 20021.489.248 kr.Markedet · 20031.795.824 kr.Markedet · 20041.849.680 kr.Markedet · 20051.873.152 kr.Markedet · 20062.233.584 kr.Markedet · 20072.709.216 kr.Markedet · 20082.649.888 kr.Markedet · 20092.621.376 kr.Markedet · 20101.902.384 kr.Markedet · 20112.510.496 kr.Markedet · 20122.704.320 kr.Markedet · 20131.877.184 kr.Markedet · 20142.019.168 kr.Markedet · 20151.914.912 kr.Markedet · 20161.660.032 kr.Markedet · 20172.744.928 kr.Markedet · 20181.648.656 kr.Markedet · 20192.448.144 kr.Markedet · 20201.800.000 kr.Markedet · 20212.498.832 kr.Markedet · 20222.471.616 kr.Markedet · 20233.068.064 kr.Markedet · 20242.294.640 kr.Markedet · 20252.660.400 kr.Markedet · 20262.821.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.372.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 102B
8300 Odder		144 m²186 m11-08-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Christianslund 108B
8300 Odder		144 m²254 m08-09-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Christianslund 5B
8300 Odder		142 m²221 m14-01-20242.235.000 kr.15.739 kr./m²
Christianslund 102C
8300 Odder		147 m²184 m04-03-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²
Christianslund 5F
8300 Odder		148 m²185 m24-04-20242.395.000 kr.16.182 kr./m²
Christianslund 110A
8300 Odder		147 m²273 m22-07-20252.610.000 kr.17.755 kr./m²
Christianslund 110C
8300 Odder		166 m²285 m17-03-20253.300.000 kr.19.880 kr./m²
Christianslund 1B
8300 Odder		97 m²266 m09-06-20251.750.000 kr.18.041 kr./m²
Christianslund 7E
8300 Odder		92 m²222 m19-11-20241.650.000 kr.17.935 kr./m²
Christianslund 7F
8300 Odder		92 m²226 m04-05-20262.098.000 kr.22.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden