Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 1B

Rækkehus · 97 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
800.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.520 kr/m².1.996.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 17.755 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.860.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden sep. 2025
213k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.860.759 kr.Markedet · 1992499.453 kr.Markedet · 1993213.400 kr.Markedet · 1994481.508 kr.Markedet · 1995480.829 kr.Markedet · 1996647.669 kr.Markedet · 1997663.383 kr.Markedet · 1998783.372 kr.Markedet · 19991.014.911 kr.Markedet · 2000877.656 kr.Markedet · 2001276.838 kr.Markedet · 20021.003.174 kr.Markedet · 20031.209.687 kr.Markedet · 20041.245.965 kr.Markedet · 20051.261.776 kr.Markedet · 20061.504.567 kr.Markedet · 20071.824.958 kr.Markedet · 20081.784.994 kr.Markedet · 20091.765.788 kr.Markedet · 20101.281.467 kr.Markedet · 20111.691.098 kr.Markedet · 20121.821.660 kr.Markedet · 20131.264.492 kr.Markedet · 20141.360.134 kr.Markedet · 20151.289.906 kr.Markedet · 20161.118.216 kr.Markedet · 20171.849.014 kr.Markedet · 20181.110.553 kr.Markedet · 20191.649.097 kr.Markedet · 20201.212.500 kr.Markedet · 20211.683.241 kr.Markedet · 20221.664.908 kr.Markedet · 20232.066.682 kr.Markedet · 20241.545.695 kr.Markedet · 20251.792.075 kr.Markedet · 20261.900.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.860.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 7F
8300 Odder		92 m²44 m04-05-20262.098.000 kr.22.804 kr./m²
Christianslund 7E
8300 Odder		92 m²49 m19-11-20241.650.000 kr.17.935 kr./m²
Christianslund 82A
8300 Odder		84 m²235 m30-10-20251.490.000 kr.17.738 kr./m²
Christianslund 92C
8300 Odder		84 m²245 m02-01-20241.355.000 kr.16.131 kr./m²
Christianslund 84A
8300 Odder		84 m²256 m09-05-20241.612.500 kr.19.196 kr./m²
Christianslund 5B
8300 Odder		142 m²52 m14-01-20242.235.000 kr.15.739 kr./m²
Christianslund 78A
8300 Odder		144 m²266 m24-10-20242.675.000 kr.18.576 kr./m²
Christianslund 102B
8300 Odder		144 m²278 m11-08-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Christianslund 108B
8300 Odder		144 m²289 m08-09-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Christianslund 5F
8300 Odder		148 m²82 m24-04-20242.395.000 kr.16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden