Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 5F

Rækkehus · 148 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 354 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.728 kr/m².2.306.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 17.755 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.447.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,19 pct. siden jul. 2024
326k1,9M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20242.395.000 kr.I dag · vores estimat2.447.540 kr.Markedet · 1992762.052 kr.Markedet · 1993325.600 kr.Markedet · 1994734.672 kr.Markedet · 1995733.636 kr.Markedet · 1996988.196 kr.Markedet · 19971.012.172 kr.Markedet · 19981.195.248 kr.Markedet · 19991.548.524 kr.Markedet · 20001.339.104 kr.Markedet · 2001422.392 kr.Markedet · 20021.530.616 kr.Markedet · 20031.845.708 kr.Markedet · 20041.901.060 kr.Markedet · 20051.925.184 kr.Markedet · 20062.295.628 kr.Markedet · 20072.784.472 kr.Markedet · 20082.723.496 kr.Markedet · 20092.694.192 kr.Markedet · 20101.955.228 kr.Markedet · 20112.580.232 kr.Markedet · 20122.779.440 kr.Markedet · 20131.929.328 kr.Markedet · 20142.075.256 kr.Markedet · 20151.968.104 kr.Markedet · 20161.706.144 kr.Markedet · 20172.821.176 kr.Markedet · 20181.694.452 kr.Markedet · 20192.516.148 kr.Markedet · 20201.850.000 kr.Markedet · 20212.568.244 kr.Markedet · 20222.540.272 kr.Markedet · 20233.153.288 kr.Markedet · 20242.358.380 kr.Markedet · 20252.734.300 kr.Markedet · 20262.899.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.447.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 102C
8300 Odder		147 m²208 m04-03-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²
Christianslund 110A
8300 Odder		147 m²267 m22-07-20252.610.000 kr.17.755 kr./m²
Christianslund 5B
8300 Odder		142 m²39 m14-01-20242.235.000 kr.15.739 kr./m²
Christianslund 78A
8300 Odder		144 m²185 m24-10-20242.675.000 kr.18.576 kr./m²
Christianslund 102B
8300 Odder		144 m²215 m11-08-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Christianslund 108B
8300 Odder		144 m²242 m08-09-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Christianslund 110C
8300 Odder		166 m²268 m17-03-20253.300.000 kr.19.880 kr./m²
Christianslund 1B
8300 Odder		97 m²82 m09-06-20251.750.000 kr.18.041 kr./m²
Christianslund 7E
8300 Odder		92 m²46 m19-11-20241.650.000 kr.17.935 kr./m²
Christianslund 7F
8300 Odder		92 m²48 m04-05-20262.098.000 kr.22.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden