Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholmsvej 44

Rækkehus · 153 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 153 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.409.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.549 kr/m².9.480.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk153 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.662.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,21 pct. siden sep. 2020
956k6,5M12,1M17,7M23,3M19931998200220062010201420182022202630. sep. 20205.750.000 kr.I dag · vores estimat12.662.312 kr.Markedet · 1993956.250 kr.Markedet · 19942.301.120 kr.Markedet · 19952.218.500 kr.Markedet · 19963.399.507 kr.Markedet · 19982.322.387 kr.Markedet · 19992.672.910 kr.Markedet · 20003.438.675 kr.Markedet · 20013.075.759 kr.Markedet · 20022.933.010 kr.Markedet · 20033.380.841 kr.Markedet · 20046.364.494 kr.Markedet · 20053.508.290 kr.Markedet · 20068.937.648 kr.Markedet · 20074.700.007 kr.Markedet · 20089.040.923 kr.Markedet · 20095.283.855 kr.Markedet · 20105.864.949 kr.Markedet · 20116.202.773 kr.Markedet · 20125.072.256 kr.Markedet · 20136.398.154 kr.Markedet · 20144.768.551 kr.Markedet · 20158.243.487 kr.Markedet · 20168.011.233 kr.Markedet · 201710.460.151 kr.Markedet · 20188.476.047 kr.Markedet · 20198.752.059 kr.Markedet · 202011.899.575 kr.Markedet · 20218.515.980 kr.Markedet · 202211.491.524 kr.Markedet · 20239.943.011 kr.Markedet · 202413.641.786 kr.Markedet · 202512.038.499 kr.Markedet · 202612.147.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.662.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klampenborgvej 13
2930 Klampenborg		160 m²299 m16-02-202511.200.000 kr.70.000 kr./m²
Christiansholms Vænge 11
2930 Klampenborg		144 m²627 m07-10-20239.550.000 kr.66.319 kr./m²
Christiansholms Vænge 9
2930 Klampenborg		131 m²631 m13-11-20238.450.000 kr.64.504 kr./m²
Dalsgaardsvej 20
2930 Klampenborg		127 m²561 m23-11-20239.200.000 kr.72.441 kr./m²
Dalsgaardsvej 24
2930 Klampenborg		127 m²591 m02-09-202611.900.000 kr.93.701 kr./m²
Dalsgaardsvej 18
2930 Klampenborg		126 m²564 m01-04-202510.500.000 kr.83.333 kr./m²
Slotsalleen 10C
2930 Klampenborg		125 m²515 m15-01-20247.625.000 kr.61.000 kr./m²
Rosavej 17
2930 Klampenborg		127 m²621 m04-11-20259.700.000 kr.76.378 kr./m²
Klampenborgvej 10E
2930 Klampenborg		121 m²352 m23-04-20248.775.000 kr.72.521 kr./m²
Klampenborgvej 10C
2930 Klampenborg		121 m²369 m17-07-20247.900.000 kr.65.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden