Christiansholmsvej 40

Villa · 367 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 1.543 m², 11 værelser, opført i 1934, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 25.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.558 kr/m².21.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholmsvej gns: 56.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.065 kr/m²-47,30 pct.
3Boligareal større end typisk367 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering17.769.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,72 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 4.097.010 kr.
I dag · vores estimat: 17.769.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg4.097.010 kr.
1969Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsalleen 15 2930 Klampenborg	349 m²	522 m	18-06-2025	27.600.000 kr.	79.083 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	504 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	299 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	503 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	420 m	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	567 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	290 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	131 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	524 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	376 m	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu