Christiansholmsvej 21

Villa · 231 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.026 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.148 kr/m².19.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholmsvej gns: 56.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-45,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering17.362.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,74 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
3. apr. 2006 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.362.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
jan.Ejerskifte4.100.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schimmelmannsvej 6 2930 Klampenborg	227 m²	89 m	17-02-2025	20.550.000 kr.	90.529 kr./m²
Schimmelmannsvej 9 2930 Klampenborg	234 m²	175 m	28-08-2024	16.200.000 kr.	69.231 kr./m²
Klampenborgvej 31 2930 Klampenborg	232 m²	475 m	28-01-2025	14.800.000 kr.	63.793 kr./m²
Dyrehavevej 37 2930 Klampenborg	224 m²	443 m	15-01-2025	18.300.000 kr.	81.696 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	331 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	57 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Vermehrensvej 8 2930 Klampenborg	224 m²	617 m	03-01-2025	21.600.000 kr.	96.429 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	324 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Anchersvej 3 2930 Klampenborg	230 m²	925 m	23-05-2026	26.100.000 kr.	113.478 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	839 m	21-03-2025	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu