Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Christiansholmsvej 11

Rækkehus · 127 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.325 kr/m².4.642.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.436.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 1990Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksholmsvej 15
8260 Viby J		127 m²44 m11-06-20244.150.000 kr.32.677 kr./m²
Frederiksholmsvej 29
8260 Viby J		111 m²73 m08-09-20265.026.000 kr.45.279 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²578 m22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²578 m27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Rolfsgade 27
8260 Viby J		122 m²1,1 km31-03-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 23
8260 Viby J		139 m²1,3 km13-12-20235.360.000 kr.38.561 kr./m²
Reventlowsvej 43
8260 Viby J		110 m²1,2 km20-07-20254.398.000 kr.39.982 kr./m²
Ormslevvej 227H
8260 Viby J		130 m²2,3 km15-06-20263.050.000 kr.23.462 kr./m²
Ormslevvej 229C, Stavtrup
8260 Viby J		130 m²2,4 km01-11-20252.900.000 kr.22.308 kr./m²
Ormslevvej 231H, Stavtrup
8260 Viby J		130 m²2,4 km07-02-20253.050.000 kr.23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden