Christiansgade 70A, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.999 kr/m².2.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.000 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.178.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 21, 2. 5000 Odense C	93 m²	286 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Christiansgade 8, 2. 4 5000 Odense C	91 m²	470 m	25-06-2025	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Christiansgade 11, 1. tv 5000 Odense C	98 m²	381 m	19-01-2025	2.997.000 kr.	30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv 5000 Odense C	98 m²	381 m	01-11-2024	2.337.500 kr.	23.852 kr./m²
Christiansgade 4, st. th 5000 Odense C	85 m²	451 m	06-08-2024	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th 5000 Odense C	79 m²	323 m	30-07-2025	2.195.500 kr.	27.791 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th 5000 Odense C	77 m²	393 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv 5000 Odense C	75 m²	393 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Christiansgade 88, 4. th 5000 Odense C	69 m²	160 m	06-04-2025	1.745.000 kr.	25.290 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv 5000 Odense C	70 m²	393 m	23-11-2025	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu