Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 63

Villa · 193 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 407 m², 8 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.936 kr/m².6.349.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.649.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,98 pct. siden aug. 2009
262k2,6M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20091.900.000 kr.I dag · vores estimat6.649.608 kr.Markedet · 1992937.015 kr.Markedet · 1993894.748 kr.Markedet · 19941.089.099 kr.Markedet · 1995981.405 kr.Markedet · 19961.206.250 kr.Markedet · 1997799.792 kr.Markedet · 19981.357.176 kr.Markedet · 19991.868.433 kr.Markedet · 20001.767.494 kr.Markedet · 20011.695.505 kr.Markedet · 20021.296.767 kr.Markedet · 20031.273.414 kr.Markedet · 20041.778.109 kr.Markedet · 20052.634.643 kr.Markedet · 20062.895.193 kr.Markedet · 20073.095.527 kr.Markedet · 20082.943.829 kr.Markedet · 20092.619.782 kr.Markedet · 20102.673.243 kr.Markedet · 20113.031.837 kr.Markedet · 20122.695.631 kr.Markedet · 20133.024.310 kr.Markedet · 20142.641.591 kr.Markedet · 20152.999.799 kr.Markedet · 20163.244.330 kr.Markedet · 20173.528.233 kr.Markedet · 20183.824.295 kr.Markedet · 20193.799.784 kr.Markedet · 20203.867.141 kr.Markedet · 20214.684.496 kr.Markedet · 20225.457.268 kr.Markedet · 20234.825.000 kr.Markedet · 20244.933.466 kr.Markedet · 20255.486.025 kr.Markedet · 20266.626.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.649.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²132 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²132 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²144 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²274 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²211 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²577 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²797 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²1,0 km29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Astrupvej 16
5000 Odense C		200 m²977 m06-11-20244.750.000 kr.23.750 kr./m²
Damhusvej 98, st.
5000 Odense C		203 m²1,0 km12-05-20253.625.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden