Christiansgade 100

Villa · 140 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 390 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 390 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.511 kr/m².6.289.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.953.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,28 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.953.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	50 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
Christiansgade 125 5000 Odense C	134 m²	322 m	13-10-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Christiansgade 102 5000 Odense C	170 m²	15 m	04-01-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Christiansgade 43 5000 Odense C	180 m²	400 m	08-01-2026	7.272.000 kr.	40.400 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	381 m	24-06-2026	11.900.000 kr.	60.714 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	381 m	24-06-2025	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8 5000 Odense C	137 m²	575 m	04-05-2026	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	499 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	685 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Sigvaldsvej 4 5000 Odense C	151 m²	273 m	28-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu