Christiansfeldvej 9, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.945 kr/m².2.726.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansfeldvej gns: 17.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.066 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.229.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,96 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
17. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansfeldvej 22, st. 6100 Haderslev	153 m²	356 m	26-12-2023	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	239 m	07-01-2024	3.318.000 kr.	31.302 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	278 m	18-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Aastrupvej 66A, 1. 6100 Haderslev	106 m²	712 m	29-08-2026	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	274 m	08-05-2026	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	274 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Borgervænget 10, st. th 6100 Haderslev	107 m²	768 m	14-04-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Skibbrogade 29, st. 6100 Haderslev	104 m²	874 m	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, 1. 6100 Haderslev	104 m²	874 m	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 2. tv 6100 Haderslev	104 m²	911 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu