Christiansfeldvej 22, 2.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.980 kr/m².3.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansfeldvej gns: 17.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.271.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,29 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg690.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansfeldvej 22, st. 6100 Haderslev	153 m²	0 m	26-12-2023	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Teaterstien 21, 1. th. 6100 Haderslev	90 m²	762 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Borgervænget 10, st. tv 6100 Haderslev	87 m²	1,1 km	26-06-2026	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	1,1 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Smedegade 2A, 1. 6100 Haderslev	84 m²	1,1 km	28-10-2025	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²
Moltrupvej 19B 6100 Haderslev	81 m²	1,1 km	19-12-2024	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	1,1 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	1,1 km	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Vandlingvej 1, 1. 6100 Haderslev	85 m²	1,7 km	12-01-2026	15.300.000 kr.	180.000 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	1,1 km	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu