Christiansdalvej 47, 6500 Vojens — Villa · 100 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 10.146 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 10146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Sandfiltre med P-fældning i bundfældningstanken og direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.018 kr/m².915.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansdalvej gns: 7.926 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.347 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering921.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,28 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdalvej 19, Hammelev 6500 Vojens	169 m²	762 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	6.479 kr./m²
Christiansdalvej 27, Hammelev 6500 Vojens	171 m²	687 m	12-08-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Hammelev Bygade 1A, Hammelev 6500 Vojens	113 m²	976 m	13-09-2024	815.000 kr.	7.212 kr./m²
Hasselvej 11, Hammelev 6500 Vojens	120 m²	1,3 km	14-05-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Bøgevej 22, Hammelev 6500 Vojens	120 m²	1,3 km	23-05-2024	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Nyvej 15, Styding 6500 Vojens	104 m²	2,8 km	08-10-2024	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Hammelev Bygade 1B, Hammelev 6500 Vojens	137 m²	974 m	04-03-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Nyvang 7, Styding 6500 Vojens	116 m²	2,8 km	24-08-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Egevej 11, Hammelev 6500 Vojens	139 m²	1,1 km	26-11-2024	975.000 kr.	7.014 kr./m²
Knagsledvej 14, Ustrup 6500 Vojens	86 m²	3,2 km	16-06-2026	425.000 kr.	4.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu