Christiansdalvej 28, Hammelev, 6500 Vojens — Villa · 48 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 623 m², 2 værelser, opført i 1884. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HammelevMedian pris/m² for villa i Hammelev (6500, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 48 m².474.816 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering333.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 38, Vedsted 6500 Vojens	64 m²	5,3 km	18-06-2026	615.000 kr.	9.609 kr./m²
Ringgade 22, Maugstrup 6500 Vojens	70 m²	6,1 km	09-11-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Jyllandsgade 34 6500 Vojens	78 m²	4,9 km	07-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Knagsledvej 14, Ustrup 6500 Vojens	86 m²	3,6 km	16-06-2026	425.000 kr.	4.942 kr./m²
Glentevej 36 6500 Vojens	84 m²	4,6 km	01-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Nordre Ringvej 47 6500 Vojens	86 m²	5,7 km	31-01-2026	325.000 kr.	3.779 kr./m²
Nordre Ringvej 51 6500 Vojens	89 m²	5,7 km	22-06-2026	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Margrethevej 12 6500 Vojens	90 m²	5,6 km	20-11-2025	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Benediktevej 21 6500 Vojens	92 m²	5,7 km	13-05-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Simmersted Byvej 3, Simmersted 6500 Vojens	88 m²	6,6 km	14-03-2026	387.844 kr.	4.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu