Christianehøj 81

Villa · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.436.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.070 kr/m².8.312.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 53.086 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.898.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,94 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.898.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2010Ombygning
2008majEjerskifte
1996feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianehøj 205 2860 Søborg	132 m²	468 m	08-02-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²
Christianehøj 173 2860 Søborg	121 m²	353 m	10-02-2026	8.150.000 kr.	67.355 kr./m²
Christianehøj 79 2860 Søborg	115 m²	19 m	27-11-2024	6.750.000 kr.	58.696 kr./m²
Christianehøj 118 2860 Søborg	141 m²	184 m	10-09-2024	8.175.000 kr.	57.979 kr./m²
Christianehøj 126 2860 Søborg	148 m²	206 m	28-05-2024	8.652.000 kr.	58.459 kr./m²
Christianehøj 94 2860 Søborg	106 m²	143 m	16-12-2025	6.150.000 kr.	58.019 kr./m²
Christianehøj 114 2860 Søborg	162 m²	165 m	12-04-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Christianehøj 105 2860 Søborg	246 m²	108 m	14-05-2024	11.925.000 kr.	48.476 kr./m²
Tolstojs Alle 16 2860 Søborg	131 m²	225 m	15-01-2026	9.250.000 kr.	70.611 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 65A 2860 Søborg	130 m²	311 m	05-02-2026	7.095.000 kr.	54.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu