Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Christianehøj 94

Villa · 106 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.125 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.020.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.403 kr/m².7.665.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 53.086 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.107.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden mar. 2026
162k1,9M3,7M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20266.150.000 kr.I dag · vores estimat6.107.102 kr.Markedet · 1992865.702 kr.Markedet · 1993501.910 kr.Markedet · 1994811.854 kr.Markedet · 1995777.616 kr.Markedet · 19961.090.316 kr.Markedet · 19971.141.726 kr.Markedet · 19981.275.180 kr.Markedet · 19991.257.478 kr.Markedet · 20001.663.776 kr.Markedet · 20011.158.580 kr.Markedet · 20021.410.542 kr.Markedet · 20031.683.068 kr.Markedet · 20041.667.804 kr.Markedet · 20051.801.788 kr.Markedet · 20062.626.150 kr.Markedet · 20072.319.068 kr.Markedet · 20082.613.218 kr.Markedet · 20092.176.816 kr.Markedet · 20102.059.262 kr.Markedet · 20112.262.570 kr.Markedet · 20122.303.592 kr.Markedet · 20132.355.532 kr.Markedet · 20142.486.018 kr.Markedet · 20152.843.026 kr.Markedet · 20163.362.320 kr.Markedet · 20172.779.956 kr.Markedet · 20183.161.132 kr.Markedet · 20193.108.450 kr.Markedet · 20203.807.308 kr.Markedet · 20213.954.648 kr.Markedet · 20224.771.166 kr.Markedet · 20234.916.492 kr.Markedet · 20244.879.922 kr.Markedet · 20254.887.978 kr.Markedet · 20265.785.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.107.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianehøj 79
2860 Søborg		115 m²128 m27-11-20246.750.000 kr.58.696 kr./m²
Christianehøj 173
2860 Søborg		121 m²297 m10-02-20268.150.000 kr.67.355 kr./m²
Christianehøj 81
2860 Søborg		129 m²143 m20-01-20267.250.000 kr.56.202 kr./m²
Christianehøj 205
2860 Søborg		132 m²407 m08-02-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Christianehøj 118
2860 Søborg		141 m²96 m10-09-20248.175.000 kr.57.979 kr./m²
Christianehøj 126
2860 Søborg		148 m²125 m28-05-20248.652.000 kr.58.459 kr./m²
Christianehøj 114
2860 Søborg		162 m²87 m12-04-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Silene Alle 6
2860 Søborg		110 m²312 m27-03-20256.750.000 kr.61.364 kr./m²
Tolstojs Alle 47
2860 Søborg		100 m²194 m19-10-20258.600.000 kr.86.000 kr./m²
Vandtårnsvej 33
2860 Søborg		104 m²499 m21-11-20245.350.000 kr.51.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden