Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Christianehøj 118

Villa · 141 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.156 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.872 kr/m².8.213.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 53.086 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.022.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2009Ombygning
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianehøj 126
2860 Søborg		148 m²29 m28-05-20248.652.000 kr.58.459 kr./m²
Christianehøj 205
2860 Søborg		132 m²312 m08-02-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Christianehøj 81
2860 Søborg		129 m²184 m20-01-20267.250.000 kr.56.202 kr./m²
Christianehøj 114
2860 Søborg		162 m²19 m12-04-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Christianehøj 173
2860 Søborg		121 m²201 m10-02-20268.150.000 kr.67.355 kr./m²
Christianehøj 79
2860 Søborg		115 m²177 m27-11-20246.750.000 kr.58.696 kr./m²
Christianehøj 94
2860 Søborg		106 m²96 m16-12-20256.150.000 kr.58.019 kr./m²
Christianehøj 105
2860 Søborg		246 m²77 m14-05-202411.925.000 kr.48.476 kr./m²
Tolstojs Alle 34B
2860 Søborg		144 m²130 m08-11-20238.710.000 kr.60.486 kr./m²
Dickens Alle 33
2860 Søborg		139 m²238 m29-01-20247.575.000 kr.54.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden