Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Christianehøj 114

Villa · 162 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.157 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.870 kr/m².7.972.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 53.086 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.427.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,63 pct. siden jul. 2024
247k2,9M5,6M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20248.600.000 kr.I dag · vores estimat9.427.832 kr.Markedet · 19921.323.054 kr.Markedet · 1993767.070 kr.Markedet · 19941.240.758 kr.Markedet · 19951.188.432 kr.Markedet · 19961.666.332 kr.Markedet · 19971.744.902 kr.Markedet · 19981.948.860 kr.Markedet · 19991.921.806 kr.Markedet · 20002.542.752 kr.Markedet · 20011.770.660 kr.Markedet · 20022.155.734 kr.Markedet · 20032.572.236 kr.Markedet · 20042.548.908 kr.Markedet · 20052.753.676 kr.Markedet · 20064.013.550 kr.Markedet · 20073.544.236 kr.Markedet · 20083.993.786 kr.Markedet · 20093.326.832 kr.Markedet · 20103.147.174 kr.Markedet · 20113.457.890 kr.Markedet · 20123.520.584 kr.Markedet · 20133.599.964 kr.Markedet · 20143.799.386 kr.Markedet · 20154.345.002 kr.Markedet · 20165.138.640 kr.Markedet · 20174.248.612 kr.Markedet · 20184.831.164 kr.Markedet · 20194.750.650 kr.Markedet · 20205.818.716 kr.Markedet · 20216.043.896 kr.Markedet · 20227.291.782 kr.Markedet · 20237.513.884 kr.Markedet · 20247.457.994 kr.Markedet · 20257.470.306 kr.Markedet · 20268.841.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.427.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianehøj 126
2860 Søborg		148 m²44 m28-05-20248.652.000 kr.58.459 kr./m²
Christianehøj 118
2860 Søborg		141 m²19 m10-09-20248.175.000 kr.57.979 kr./m²
Christianehøj 81
2860 Søborg		129 m²165 m20-01-20267.250.000 kr.56.202 kr./m²
Christianehøj 205
2860 Søborg		132 m²326 m08-02-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Christianehøj 173
2860 Søborg		121 m²213 m10-02-20268.150.000 kr.67.355 kr./m²
Christianehøj 79
2860 Søborg		115 m²158 m27-11-20246.750.000 kr.58.696 kr./m²
Christianehøj 94
2860 Søborg		106 m²87 m16-12-20256.150.000 kr.58.019 kr./m²
Christianehøj 105
2860 Søborg		246 m²58 m14-05-202411.925.000 kr.48.476 kr./m²
Tolstojs Alle 31
2860 Søborg		165 m²123 m01-12-20236.450.000 kr.39.091 kr./m²
Tolstojs Alle 25
2860 Søborg		154 m²159 m27-03-20247.850.000 kr.50.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden