Christianehøj 105

Villa · 246 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 1158 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.934 kr/m².9.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 53.086 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering12.221.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,48 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 11.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.221.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg11.925.000 kr.
2020Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianehøj 114 2860 Søborg	162 m²	58 m	12-04-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Christianehøj 126 2860 Søborg	148 m²	99 m	28-05-2024	8.652.000 kr.	58.459 kr./m²
Christianehøj 118 2860 Søborg	141 m²	77 m	10-09-2024	8.175.000 kr.	57.979 kr./m²
Christianehøj 81 2860 Søborg	129 m²	108 m	20-01-2026	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Christianehøj 205 2860 Søborg	132 m²	370 m	08-02-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	114 m	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8 2860 Søborg	252 m²	440 m	27-11-2025	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	477 m	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²
Snogegårdsvej 135 2860 Søborg	243 m²	1,2 km	27-03-2026	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	1,7 km	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu