Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Christian IX's Vej 6

Villa · 140 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.024 kr/m².5.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 37.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.761.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+326,76 pct. siden nov. 2017
604k1,9M3,2M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20171.350.000 kr.30. maj 20181.350.000 kr.I dag · vores estimat5.761.278 kr.Markedet · 1992670.040 kr.Markedet · 1993603.820 kr.Markedet · 1994721.420 kr.Markedet · 1995685.020 kr.Markedet · 1996875.000 kr.Markedet · 19971.121.820 kr.Markedet · 19981.225.000 kr.Markedet · 19991.500.240 kr.Markedet · 20001.336.440 kr.Markedet · 20011.250.060 kr.Markedet · 20021.363.040 kr.Markedet · 20031.588.440 kr.Markedet · 20041.765.260 kr.Markedet · 20051.724.940 kr.Markedet · 20062.825.340 kr.Markedet · 20072.641.240 kr.Markedet · 20082.177.840 kr.Markedet · 20091.735.720 kr.Markedet · 20102.462.880 kr.Markedet · 20112.407.300 kr.Markedet · 20122.177.840 kr.Markedet · 20132.425.220 kr.Markedet · 20142.513.280 kr.Markedet · 20152.526.300 kr.Markedet · 20162.865.520 kr.Markedet · 20172.731.680 kr.Markedet · 20182.982.000 kr.Markedet · 20193.779.580 kr.Markedet · 20203.781.540 kr.Markedet · 20214.386.620 kr.Markedet · 20224.684.120 kr.Markedet · 20234.803.120 kr.Markedet · 20244.400.060 kr.Markedet · 20254.226.880 kr.Markedet · 20265.408.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. maj 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.761.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, familiehandel1.350.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian IX's Vej 2A
5230 Odense M		159 m²59 m07-02-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Christian IX's Vej 5
5230 Odense M		182 m²36 m03-02-20268.825.000 kr.48.489 kr./m²
Christian IX's Vej 8
5230 Odense M		207 m²16 m10-12-20247.500.000 kr.36.232 kr./m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²166 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²
Munkevænget 8A
5230 Odense M		140 m²269 m10-09-20255.500.000 kr.39.286 kr./m²
Tietgens Allé 21
5230 Odense M		143 m²119 m27-02-20252.595.000 kr.18.147 kr./m²
Rughavevej 23
5230 Odense M		137 m²140 m09-07-20256.650.000 kr.48.540 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42
5230 Odense M		140 m²521 m15-05-20265.325.000 kr.38.036 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43
5230 Odense M		142 m²462 m13-01-20266.675.000 kr.47.007 kr./m²
Stenosgade 7
5230 Odense M		137 m²423 m01-12-20237.500.000 kr.54.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden