Christian IX's Vej 23

Villa · 174 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.193 kr/m².6.240.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 37.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.795.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,90 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2001 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.795.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian IX's Vej 5 5230 Odense M	182 m²	136 m	03-02-2026	8.825.000 kr.	48.489 kr./m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	214 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	140 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	92 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	223 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Stenosgade 6 5230 Odense M	174 m²	370 m	11-03-2025	8.050.000 kr.	46.264 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	187 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	329 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	310 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Møllervænget 13 5230 Odense M	177 m²	313 m	14-08-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu