Christian 3 Vej 21, 6000 Kolding — Villa · 88 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.785 kr/m².1.885.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 15.909 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Vores vurdering1.374.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 4 Vej 16 6000 Kolding	89 m²	141 m	07-06-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Christian 3 Vej 24 6000 Kolding	78 m²	64 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Christian 3 Vej 25 6000 Kolding	103 m²	28 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Christian 3 Vej 23 6000 Kolding	72 m²	19 m	29-01-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Christian 3 Vej 5 6000 Kolding	107 m²	127 m	17-09-2025	2.160.000 kr.	20.187 kr./m²
Christian 4 Vej 40 6000 Kolding	126 m²	345 m	25-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Christian 3 Vej 11 6000 Kolding	150 m²	81 m	22-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Christian 3 Vej 36 6000 Kolding	153 m²	181 m	06-10-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Christian 4 Vej 32 6000 Kolding	159 m²	241 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Christian 3 Vej 28 6000 Kolding	164 m²	99 m	27-10-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu