Christen Bergs Vej 13

Villa · 92 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.399 kr/m².1.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristen gns: 15.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.114 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.692.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,40 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Bergs Vej 12 6000 Kolding	117 m²	24 m	15-10-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Christen Bergs Vej 3 6000 Kolding	145 m²	72 m	24-08-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 47 6000 Kolding	93 m²	267 m	30-04-2025	1.345.000 kr.	14.462 kr./m²
Broagervej 25 6000 Kolding	93 m²	330 m	15-07-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Gråstenvej 18 6000 Kolding	94 m²	394 m	25-02-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Broagervej 9 6000 Kolding	88 m²	243 m	15-10-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Ravnsbjerg 6 6000 Kolding	91 m²	544 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Jovavej 27 6000 Kolding	87 m²	241 m	25-09-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
J.L. Hansens Vej 5 6000 Kolding	89 m²	415 m	14-09-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 2 6000 Kolding	86 m²	203 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu