Chr. Winthers Vej 8

Villa · 140 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.727 kr/m².5.635.077 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 52.617 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.775.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,26 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2022 · Alm. Salg: 7.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.775.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte
2022aug.Solgt, alm. frit salg7.625.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	357 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	33 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	51 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	246 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	268 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	109 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	188 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	313 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	412 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	325 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu